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2016年9月號 第474期

內地客買港樓 打破市場均衡

內地客買港樓是香港地產市場前所未見的最大變局。住宅物業作為生活必需品,大規模地由非香港居民持有,對香港社會的衝擊極為巨大。這些內地買家多選擇長期持有,買家中相當一部分財來得容易,經得起樓價的變動。由內地買家持有的物業有作出租用途的,也有作為持有者偶爾來港作居停者。這樣,香港樓市出現了嚴重的失衡。

房地產對香港經濟的重要性近於石油之於沙地。它不僅是香港經濟的支柱,而且對香港政治穩定和社會發展發揮着一種特別的影響。從某種意義上說,香港樓市就是香港政治,就是香港經濟。

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全文刊於今期信報財經月刊

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